Chính phủ sắp đề xuất sửa Luật Đất đai 2024 – và đây có thể là bước ngoặt làm thay đổi toàn bộ thị trường bất động sản trong thời gian tới.” – Theo thông cáo từ Văn phòng Chính phủ, một số điều khoản quan trọng trong Luật Đất đai sửa đổi 2024 sẽ được xem xét điều chỉnh lại, dù chỉ mới được Quốc hội thông qua chưa lâu. – Mục tiêu là để khớp với tình hình thực tế, nhất là sau hàng loạt diễn biến bất động sản đóng băng, giá đất ảo, và khung pháp lý chưa đồng bộ với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS.
Nhưng cũng là hồi chuông cảnh báo?
Dù động thái này cho thấy thiện chí điều hành linh hoạt, song nhiều chuyên gia lo ngại: việc liên tục thay đổi luật cũng có thể tạo nên cảm giác thiếu ổn định pháp lý, đặc biệt trong một lĩnh vực như bất động sản – nơi mà từng câu chữ trong luật có thể làm thay đổi toàn bộ giá trị một lô đất.
“Thị trường đang quá nhạy cảm. Nếu sửa luật để phù hợp với thực tế – tốt. Nhưng nếu sửa vì bị áp lực ngắn hạn – nguy cơ là rất lớn.” – Một chuyên gia nhận định.
